开发项目合理化建议书,菁选2篇

开发项目合理化建议书1　　富裕县城南新区位于南六道路、G111国道辅道、中心街围合区域，城南新区总规划面积8.4*方公里，启动区规划面积2.89*方公里，可利用面积2.61*方公里。规划居住人口6-下面是小编为大家整理的开发项目合理化建议书,菁选2篇,供大家参考。

开发项目合理化建议书,菁选2篇

开发项目合理化建议书1

　　富裕县城南新区位于南六道路、G111国道辅道、中心街围合区域，城南新区总规划面积8.4*方公里，启动区规划面积2.89*方公里，可利用面积2.61*方公里。规划居住人口6-7万。现已形成以党政办公中心、励志学城、文体综合馆等为代表的行政文化中心。现已编制了8.4*方公里的《富裕县东南片区控制性详细规划》和2.6*方公里的《富裕县城南片区修建性详细规划》。新区内规划建设牛型水系，水系占地面积29万*方米，占新城用地面积10%。

　　●项目建设内容和规模

　　由富裕县*提供城南2.6*方公里的《富裕县城南片区修建性详细规划》，开发建设单位要严格按照规划设计开发，保证规划特色。新区内具体建筑风格由开发建设单位自行决定，施工图纸由富裕县规划处负责审核。城南新区开发2.6*方公里土地由我县*负责征地，其中行政办公、公园水系、基础设施、市政工程、学校、医院等用地为行政划拨，其余土地净地出让给开发建设单位。

　　●项目建设地址及建设时间

　　建设地址：xxx

　　建设时间：xxxx

　　●项目总投资及合作方式

　　项目总投资：城南新区启动区规划面积2.61*方公里，可出让土地面积约1900亩(126.67万*方米)，开发建设单位取得净地共需61348万元。开发建设单位负责新区内道路、市政公用设施、绿地及水系等基础设施，需投资13953万元。

　　投资方式：富裕县*与开发建设单位共同合作开发富裕县城南新区，开发建设单位在获取经济利益的同时，富裕县*实现开发建设新区的目的，实现“企业盈利、城建发展”的双赢效果。

　　●效益分析

　　开发建设单位开发商服、住宅等建筑成本为293482万元，开发建设单位可取得销售收入为426204万元，可实现利润116325万元。

开发项目合理化建议书2

　　一、基本情况

　　XX位于岳西店前镇境内，在中华禅宗佛教第一山——司空山下。XX长约5公里，河面宽达800米以上，且河道较直，水流量大，*风光秀丽，视野开阔。

　　二、XX历史背景

　　1954年

　　以前，XX是重要的水运航道，竹筏长年运行，上至马过水，下至石牌、安庆，专为店前街商家运输，沿河有许多古渡口，名人碑刻，至今依然存在。

　　三、项目开发有利条件

　　(1)该项目交通便利，上游在店前镇区边，四级柏油路从边而过，下车后即可登筏漂游，下游同样在公路旁，司空山——太湖花亭湖，风景区的旅游线路沿河而建，十分方便。

　　(2)沿途风景迷人，经过千亩桑园基地，店前农家乐山庄和百亩桃园、梨园。

　　四、投入概算

　　根据实际情况和有利交通条件，只需投入150多万元便可开发，且能立竿见影，马上见效。

　　投资主要添置竹筏、救生等设施。

　　五、市场前景

　　该项目投入小，前景广阔，经济效益明显，开发潜力大，是商家投资的最佳项目。

　　六、效益分析

　　该项目在中华禅宗第一山下，在风景秀丽的花亭湖的上游，近几年来，海内外游客不断来此观光拜佛，香客不绝，根据近几年来到店前旅游的人统计，项目建成后每年约2万人次，来此漂流游玩。

　　(1)门票收入 2万人次×30元/次=60万元

　　(2)服务及餐业收入20万元

　　(3)年收入合计 80万元

　　(4)管理费 80万元×3%=2.4万元

　　(5)利税 80万元×5%=4.0万元

　　(6)年纯收入 80-2.4-4=73.6万元