农业建设可行性报告6篇农业建设可行性报告 ..参考资料一、总论11、项目名称 ****区****农旅一体化生态农业示园区建设项目。 22、拟建地点 ****区****。 33、下面是小编为大家整理的农业建设可行性报告6篇,供大家参考。
篇一：农业建设可行性报告
. 参考资料 一、总 论 1 1 、项目名称****区****农旅一体化生态农业示园区建设项目。
2 2 、 拟建地点
****区****。
3 3 、建设容与规模
项目规划总用地面积 28650 亩，园区建设由 5 个子项目组成，其中包括****省****金思源农业发展有限公司在村建设的 5000 亩生态农业观光区；****省松茂农牧有限公司在茶园村、南坝村建设的 3000亩水稻、小麦生态种植及加工示区；****绿水青山生态有限公司在桂山村建设的 50 亩肉牛养殖示区；****茹昱生态农业发展有限公司在竹山村建设的 2600 亩种养一体示区；********核桃种养殖专业合作社建设的 18000 亩生态核桃种植示区。项目主要建设容和建设规模为：
（1）****省****金思源农业发展有限公司规划占地面积 5000亩：其中花卉苗木农业观光区占地 1500 亩（主要种植培育玉兰、红枫、红豆杉、樱花、桂花，红叶、柏树、海棠等）、水产养殖示区占地 500 亩（水下养鱼、养虾蟹、水上种植茭白养鸭）、经果林及林下养殖示区占地面积 3000 亩（种植石榴、柿子、蜜桔、蜜桃、脆、梨、吊瓜、茭白等）。项目建设完成后，年可出栏黑山羊 500 头，禽类 10000羽。
（2）****省松茂农牧有限公司规划占地面积 3000 亩：其中水稻
种植基地 2000 亩（其中发展稻鱼共生 500 亩，稻鸭共生 500 亩），小麦种植基地 1000 亩。建成年产 1.4 万吨精品大米生产线一条，建成年产 0.6 万吨精品面条生产线一条。建设种养殖示基地一个，养殖基地牲畜存栏量达到 300 头，禽类存栏量达到 8000 羽。配套种植观赏荷花 50 亩，建设完成 20 亩的生态养鱼塘一个。开发有本地特色的深加工农产品两个，分别为麦酱和酸姜。
（3）****绿水青山生态有限公司规划占地面积 50 亩：拟建成年存栏肉牛 500 头生态养殖场一个，年出栏肉牛 500 头。主要建设容为圈舍 10000 ㎡；办公用房 500 ㎡；沼气池 1000m³ ；以及相关配套设施。
（4）****茹昱生态农业发展有限公司建设容及规模：生态农场2600 亩，主要种植麻竹 1100 亩、黄金米槐 900 亩、香椿和红豆杉 300亩、千果林及特色蔬菜 300 亩（其中：映霜红水蜜桃 500 株、水晶梅、东魁梅 500 株、晚秋梨 1000 株、软籽石榴 500 株、红香酥梨 1000 株、晚梨 1500 株蓝莓 250 株、果桑 3000 株、矮化甜枣 400 株、红香果700 株、葡萄 650 株）；特色养殖区 1000 亩，天然放养芦花鸡、固始鸡 10 万羽，年产鸡蛋 600 万枚；旅游观光服务区 30 亩，主要建设为观光游客提供各种服务的基础设施；配套建设鸡舍 2800 平方米、修建观光道路 5 公里、办公用房 300 平方米、蓄水池 250 立方米，以及相关环保配套设施。修建停车场 1000 平方米、农家乐 2500平方米、避暑山庄 2500 平方米及相关配套设施。
（5）********核桃种养殖专业合作社：利用合作社成员自有土
地以及种植大户流转土地，建成 18000 亩的生态核桃种植及初加工示区。建成年加工 3000 吨核桃初加工生产线一条。
4 4 、建设年限 与 分期目标
项目建设年限为 5 年，建设期为 2014 年 1 月—2018 年 12 月，按年度计划分 5 个阶段实施。
（1）2014 年 1 月—2014 年 12 月，拟完成项目前期调研，项目资金筹集工作，图纸设计、资料编写工作以及各项手续审批工作。
（2）2015 年 1 月—2015 年 12 月，拟完成土地流转、项目场地平场以及部分基础设施建设、生产及办公设备设施订购工作。
（3）2016 年 1 月—2016 年 12 月，拟完成所有土建部分的工程建设，加工设备的订购，灌溉系统的建设，完成辅助设施建设和树种的采购工作。
（4）2017 年 1 月—2017 年 12 月，拟完成工程的所有验收工作，技术、管理人员招聘及培训，树种培植，鱼苗投放，种牛的采购等工作，进入试运营阶段。
（5）2018 年 1 月—2018 年 12 月，项目验收，进入总体运营阶段，游客接待，项目技术总结和优化。
5 5 、投资 概算
项目规模总投资51370万元，其中包括固定资产投资47000万元，流动资金 4370 万元。资金来源为：****省****金思源农业发展有限公司 30000 万元；****省松茂农牧有限公司 5000 万元；****绿水青山生态有限公司 4000 万元；****茹昱生态农业发展有限公司 4000 万
元；********核桃种养殖专业合作社 8370 万元。
6 6 、效益分析
（1 1 ）
经济效益
项目建设完成达产后，金思源公司年实现营业收入 5000 万元、松茂公司年实现营业收入 4000 万元、绿水青山公司年实现营业收入3000 万元、茹昱公司年实现营业收入 2000 万元、核桃专业合作社年实现营业收入 5000 万元。以上合计年实现营业收入 19000 万元，可实现净利润 6651 万元，缴税 4084 万元，新增就业 380 人。项目财务部收益率 12.11%（税后）；投资回收期 10.15 年（含建设期）；盈亏平衡点 37.7；项目总投资收益率 17.78%；项目资本金净利润率12.48%；项目经济效益明显，抗风险能力较强。
（2 2 ）
社会效益
项目产业园区投产运营后将新增固定员工 380 人，其中管理人员40 人，技术人员 50 人，生产人员 250 人，后勤等人员 40 人，年可增加临时性就业岗位近 3000 余人，对带动当地下岗职工和农民工、大学生就业，缓解地方就业压力、带动地方经济发展有着积极意义。项目建设完成达产后，年可缴纳税收 4084 万元，可增加地方财政收入，同时可带动运输、建材、包装等相关产业的发展。
7 7 、主要技术经济指标
表 1-1
项目主要技术经济指标一览表 项
目
名
称 单位 数量 备注 1、规划用地面积 亩 28650
其中：
金思源公司 亩 5000 村 松茂公司 亩 3000 茶园村、南坝村 绿水青山公司 亩 50 桂山村 茹昱公司 亩 2600 竹山村 核桃合作社 亩 18000
2、总投资 万元 51370
其中：固定资产投资 万元 47000
流动资金 万元 4370
3、销售收入 万元 19000
4、净利润 万元 6651
5、税收 万元 4084
6、新增就业 人 380
7、新增临时就业 人 3000
8、部收益率（ic=7%）
% 12.11 税后
二、项目建设背景、必要性、建设条件
1 1 、项目提出 的 背景
（1）通过农旅一体化园区建设推进农业供给侧结构性改革 近十年来，中央连续发布了以“三农”为主题的一号文件，把解决农业问题作为工作重点。其中，2016 年的中央一号文件《关于落实发展新理念加快农业现代化实现全面小康目标的若干意见》 中指出：大力发展休闲农业和乡村旅游。依托农村绿水青山、田园风光、乡土文化等资源，大力发展休闲度假、旅游观光、养生养老、创意农业、农耕体验、乡村手工艺等，使之成为繁荣农村、富裕农民的新兴支柱产业。强化规划引导，采取以奖代补、先建后补、财政贴息、设立产业投资基金等方式扶持休闲农业与乡村旅游业发展，着力改善休闲旅游重点村进村道路、宽带、停车场、厕所、垃圾污水处理等基础服务设施。积极扶持农民发展休闲旅游业合作社。引导和支持社会资本开发农民参与度高、受益面广的休闲旅游项目。加强乡村生态环境和文化遗存保护，发展具有历史记忆、地域特点、民族风情的特色小镇，建设一村一品、一村一景、一村一韵的魅力村庄和宜游宜养的森林景区。依据各地具体条件，有规划地开发休闲农庄、乡村酒店、特色民宿、自驾露营、户外运动等乡村休闲度假产品。实施休闲农业和乡村旅游提升工程、振兴中国传统手工艺计划。开展农业文化遗产普查与保护。支持有条件的地方通过盘活农村闲置房屋、集体建设用地、“四荒地”、可用林场和水面等资产资源发展休闲农业和乡村旅游。将休闲农业和乡村旅游项目建设用地纳入土地利用总体规划和年度
计划合理安排。项目为农旅一体化产业园区建设，符合中央 1 号文件大力发展休闲农业和乡村旅游的政策要求。
（2）符合****省发展农业示园区的政策要求 《关于做好省级高效农业示园区创建申报工作的通知》（黔农计【2012】125 号）中提出，****省将在政府的强力推动下，按照“资金集合、项目集中、要素集聚、效益集显”的要求，用 3-5 年时间，集中力量在全省创建 100 个左右规划布局合理、生产要素集聚、科技和设施装备先进、经营机制完善、经济效益显著、示作用明显的现代高效农业示园区，使之成为促进全省农业结构调整，推动特色优势产业上规模上水平的重要抓手，成为农业对外开放和招商引资的重要平台，成为全省农业主导产业集聚的功能区、先进科技转化的核心区、生态循环农业的样板区和体制机制创新的试验区。在推动全省山地现代农业加快发展的同时，也为园区建设发展提供契机。
（3）实现全面建设小康社会的脱贫致富目标 随着我区精准脱贫政策的深入落实，为进一步做好精准脱贫工作，****打响了脱贫攻坚战，****在打响脱贫攻坚战中，对照新要求，立足新形势，找准结合点，坚持组织推动、大户带动、项目驱动等方式，依托当地产业，因村制宜、因户而宜，量身实施，有效地激活了贫困户的自我发展能力。为进一步做好精准脱贫工作，****按照“公司+农户+合作社”模式，通过大户带动，引领贫困户主动参与，以此助推贫困户增收致富。如何让老百姓摆脱贫困，过上小康生活，****党委政府以增加贫困农民收入为目的，以特色产业扶贫为引领，坚持
财政扶贫、大户带动、规模发展推动、科学寻找项目等，拓宽精准脱贫途径，把任务分解到村、到组，将精准脱贫容全面细化，精准到村、到组、到户、到人，加快贫困村组、贫困农民脱贫致富步伐。精准脱贫，关键在产业。围绕贫困户缺劳力、缺技术、无增收产业现状，政府需要改变过去“扶贫就是送钱送物”的观念，变“输血”扶贫为“造血”扶贫，由过去“大水漫灌”到现在“精确滴灌”，将所有的人力、物力、财力全部投入到产业的“建、种（养）、管” 中，并通过大户带动、发展产业。而产业的发展需要项目建设，项目建设需要资金投入，因此，项目拟通过借助企业的资金优势和技术优势，通过项目建设和示，带动周边农民脱贫致富。通过公司+合作社+农户的发展带动模式，一方面通过项目建设带动当地村民就业增收，一方面通过项目示带动周边农民种养殖，致富增收。
2 2 、 项目 建设的必要性分析
（1 1 ）是 推动我 区 山地旅游业发展的重要举措和重要组成部分
生态观光农业是一种以农业和农村为载体的新型生态旅游业。近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。随着收入、闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业—观光农业应运而生，拓展了农业发展的新空间，开辟了旅游业发展的新领域。
现代社会，人们渴望能在优美的环境中放松、休闲。于是，回归
田野、自然的观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景成了新的热点。据专家介绍，观光休闲农业，在日本、美国等发达国家 20 世纪 70 年代就已形成产业规模，进入 90年代，随着我国人民生活水平的提高观光休闲农业也应运而生。
生态观光农业园主要是以发展养殖、种植园为最主要的经营项目，养殖和种植品种力求做到新、奇、特。在养殖品种中，可引入市场销售情况较好、人人爱吃的动物及特色品种。种植项目应引进速生、抗病丰产、好看、好吃，或外观奇特的产品。
在生态观光农业园游客不但可吃到各种山珍野味，品尝到珍奇水果、蔬菜，还能看到各种动物表演，同时还能烧烤、垂钓、采果、制作栩栩如生的标本，使农产品在各种休闲、参与的项目中就地消费。利润和效益是普通种养业的 5 至 10 倍。
生态农业观光园不是人们通常所述的与生态农业、旅游农业、高效农业等同意义上的生态农业观光，它是在现代农业基础上，集合现代农业建设的实践经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化的需要而提出的。生态农业观光园是以市场为导向，以区域优势为基础，以高新示园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益、长远效益与社会效益于一体的现代农业新体系。
生态农业观光园是现代农业发展的一个趋势，有着丰厚的社会基础。随着社会经济的飞速发展，人们收入水平迅速提高。在解决温饱之后，人们对吃穿以外的生活追求日益增多，日趋多样，这是观光农业发展的主要基础。与此同时，节假日的增多，双休日的实行，为人
们外出休闲、观光旅游提供了大量的时间。从人们旅游情趣多向性来看，追求田园式的生活情趣是一个重要的发展趋向。而现实中，这样的景点场所显得相对匮乏，这就为生态农业观光园的快速发展提供了广阔的发展市场。
****区是我省的农业大区，近年旅游业发展迅速，无论是从自然生态还是自然风光、历史文化，以及少数民族风情，都有独特的地方。加上近年来交通四通八达，为游客的到来提供了良好的交通条件，加上我区良好的生态环境，近年来旅游业呈现井喷态势，因此，在****省大力发展山地旅游和乡村旅游的政策条件下，项目建设充分利用当地的生态环境打造观光农业，必将带动相关产业的快速发展，带动当地农民快速脱贫致富。
（2 2 ）
适应市场发展 的必然要求
生态农业与现代农业在概念和涵上是相辅相成的。现代农业是农业发展的方向和新的历史阶段，在突出现代高新技术的先导性、农工科贸的一体性、产业开发的多元性和综合性的基础上，强化资源节约、环境零损害的绿色性。生态农业实质上是生态化的现代农业。生态农业的发展既符合农业生态可持续发展的方向，又符合农业和农村经济可持续发展的方向，也符合农村社会人文发展的方向。因此，生态农业是一种可操作、可实现的现代农业，是未来中国农业发展的方向。现代生态农业不仅...
篇二：农业建设可行性报告
水绿农农业开发有限公司 大棚设施农业项目建设 可行性研究报告申报单位：
陵水黎族自 治县农业局 建设项目 ：
陵水大棚设施农业项目 建设 建设单位：
陵水绿农农业开发有限公司
建设地址：
陵水县英州镇英州村委会五岭洋 申报日 期：
二 00 九年四月 一日
核准通过， 归档资料。
未经允许， 请勿外传！
目
录 一、 基本情况 ..................................................................................... 2 1. 项目 单位基本情况 .................................................................. 2 2. 项目 负 责人基本情况 .............................................................. 2 3. 项目 总投入情况 ...................................................................... 3 4. 项目 基本情况 .......................................................................... 3 5. 主要预期经济效益指标 .......................................................... 3 6. 主要预期社会效益指标 .......................................................... 4 二、 必要性与可行性......................................................................... 4 1. 项目 背景 .................................................................................. 4 2. 项目 实施的必要性 .................................................................. 5 3. 项目 实施的可行性 .................................................................. 8 4. 项目 风险与不确定性 ............................................................ 11 三、 实施条件 ................................................................................... 13 1. 人员 条件 ................................................................................ 13 2. 资金条件 ................................................................................ 14 3. 基础条件 ................................................................................ 14 4. 项目 技术路线 ........................................................................ 15 四、 进度与计划安排....................................................................... 16
五、 主要结论 ................................................................................... 16 附件：
............................................................................................... 17
一、 基本情况 1. 项目 单位基本情况 单位名称：
陵水绿农农业开发有限公司
地址及邮编：
陵水县英州镇大坡管区保墩村， 572427 联系电话：
13907612666 法人代表姓名：
符劲 人员 ：
职工 86 人 资产规模：
净资产 500 万元 (2009 年 3 月 31 日 ) 财务收入：
260 万元 (2009 年 3 月 31 日 )
可行性研究报告编制单位的基本情况：
由项目 承担单位自 行编制， 承担单位曾编写国家级项目 可行性研究报告3 本， 有着丰富的经验。
2. 项目 负 责人基本情况 姓名：
符劲 性别：
男 职务/职称：
总经理/高级 专业：
食品工程 联系电话：
13907612666
3. 项目 总投入情况 总投资 1000 万元， 申请财政扶持资金 500 万元， 项目 单位自 筹 500 万元。
4. 项目 基本情况 项目 名称：
陵水大棚设施农业项目建设 项目 类型：
事业发展类项目
项目 性质：
新增项目
主要工作内 容：
(1)为实现规范化种植， 对原有 260 亩设施哈密瓜大棚进行改造， 将已使用 4 年的竹木大棚改造成简易钢架大棚。
(2)拟筹建 200 亩的简易钢架大棚， 研发设施甜瓜有机生态无土栽培， 以实现规模化种植。
(3)建设 200 亩新建大棚的滴灌、 水池及道路等配套设施。
预期总目 标：
完成主要工作内 容。
阶段性目 标情况：
2010 年 12 月 完成。
5. 主要预期经济效益指标 通过“陵水大棚设施农业项目 建设” 项目 研究， 可从 12 月 到次年的 6月 不间断供应甜瓜上市， 实现每亩增产 20%以上， 经济效益可观。
项目 完成后， 实现就业人数 120 人以上， 培养技术人员 20 人， 带动 100 以上农户 用设施大棚栽培甜瓜新品种， 带动辐射新增就业人数 300 人以上； 带动农村 80户 左右年收入超过万元。
项目 实施后， 示范推广面积 500 亩， 经济效益 1 亿元。
6. 主要预期社会效益指标 该项目 的实施的主要的目 标是解决海南设施甜瓜规范化种植等问题。
通过设施大棚建设， 规范甜瓜设施种植， 同时研发设施甜瓜有机生态无土栽培，对推进设施甜瓜产业化经营具有重要意义。
项目 在实施中， 不会产生任何污染物和污染源， 项目 建设与环境建设同步发展。
同时， 项目 建设将逐步融合到海南国际旅游岛建设， 为高端游客提供安全、 优质的农产品。
二、 必要性与可行性 1. 项目 背景 2008 年海南省冬种设施西甜瓜面积 10.9 万亩， 其中设施西瓜栽培面积6.6 万亩， 设施甜瓜栽培面积 4.3 万亩。
海南省甜瓜设施栽培品种主要为厚皮甜瓜类型， 如金蜜 6 号、 金海蜜、 长香玉等。
设施栽培模式主要是有土栽培为主。
海南省甜瓜栽培从当年的 9 月 份一直到次年的 3 月 份均可播种栽培，收获期也从当年的 12 月 份持续到次年的 5 月 份。
海南省设施甜瓜种植主要分布在三亚、 陵水、 乐东三市县。
但海南目 前设施甜瓜栽培存在问题有：
一是大棚建设没有统一标准； 二是设施类型没有标准化； 三是无土栽培研发程度低等。
为此， 本项目 以陵水大棚设施农业项目 为研究重点， 通过大棚建设、无土栽培技术开发及示范推广， 旨在解决目 前海南设施甜瓜栽培中存在的关键性问题， 具有显著的经济、 社会效益。
2007年中共中央1 号文件把发展现代农业作为社会主义新农村建设的主要内 涵， 设施农业是现代农业最主要的标志之一。
陵水的农业， 资源优势特点显著， 发展设施农业是方向， 设施农业作为热带高效农业产业结构调整的
重要举措。
本项目 以当地气候特征为基础， 以棚型建设和无土栽培技术研发目 标，根据海南热带高效农业的发展趋势， 通过研究， 开发出适合海南设施甜瓜栽培的设施大棚， 并配套开发出有机生态无土栽培技术， 并予以示范推广， 从而全面提升海南哈密瓜国内 外市场竞争力。
2. 项目 实施的必要性 我省设施农业已进入新的发展阶段， 推进农业结构调整、 发展热带高效农业、 发展甜瓜无公害高效栽培、 提高农业整体效益、 增加农民收入、 改善生态环境、 加速农业产业化与现代化进程， 必须加强科技引 导与示范。
陵水大棚设施农业项目 作为农业技术组装集成、 科技成果转化及现代农业生产的示范载体， 是市场与农户 连接的纽带， 是现代农业科技的辐射源， 是人才培养和技术培训的基地， 对周边地区农业产业升级和农村经济发展起示范与推动作用 ， 是我省新阶段推进农业现代化、 实现传统农业向现代农业跨越的必然选择。
陵水大棚设施农业项目 以不同季节和设施气候环境为基础， 以现代工程技术和生物技术为手段， 以适合海南气候的设施甜瓜棚型建设和有机生态无土栽培技术开发为目 标， 以新棚型新技术示范推广为目 的， 旨在通过项目 建设解决目 前海南甜瓜设施栽培中存在的关键问题。
本项目 的实施对海南设施甜瓜产业化发展具有积极的推动作用 ， 对海南热带高效农业可持续发展具有一定的促进作用 和现实意义。
(1) 解决“三农” 问题和建设新农村的需要 “三农” 问题事关我国社会主义现代化建设的全局。
建设社会主义新农
村， 既是新形势下改善农村生产生活条件、 提高农业生产力、 增加农民收入、缩小城乡 差距、 解决“三农” 问题的现实选择， 也是贯彻落实科学发展观、全面建设小康社会、 构建社会主义和谐社会的必然要求。
“三农” 问题归根结底是农民收入问题。
要长期持续较快地增加农民收入， 基本途径是减少农民。
以农村公共基础设施建设为切入点推进新农村建设， 有利于解决这一问题。
陵水“三农” 问题是 RAP 怪圈(农村社会富裕程度低－ 传统农业所占份额大、 农业经济结构单一－ 农民文化素质低)的恶性循环。
农村社会发育程度低的突出表现在人口 素质普遍偏低， 人口 居住分散且社会分工发育不良， 市场水平低和城镇化程度低， 基础设施落后。
农村社会发育低， 既使农业发展缺乏良好的社会经济环境， 也使农民素质的提高缺乏良好的社会条件。
农业经济结构中种植业比重较高， 特色农业发展起步缓慢， 致使以农产品加工业为中心的乡 镇企业迟迟发展不起来， 农业产业化程度低， 严重影响农民收入增加和农村社会经济发展。
陵水传统生产模式经济效益不高， 市场波动较大， 收入不稳定， 农民对依靠土地奔小康失去信心， 这对治理农村带来了 极大的不便。
陵水很多 农村地区治安不稳定， 经济落后是主要因素。“仓廪实而知礼节”， 在社会主义初级阶段建设过程中一定要重视物质文明的建设， 在农村探索出一条依靠土地致富奔小康的路子。
陵水绿农农业开发有限公司 的科技人员 积极深入农村， 展开调查研究，依据陵水农业资源优势， 从调整产业结构和提高土地利用 率、 产出率和产出效益入手， 组装配套多 项科研成果， 并注入新的内 容， 研究开发出了 设施甜
瓜无土栽培技术。
2007 年中共中央 1 号文件把发展现代农业作为社会主义新农村建设的主要内 涵， 而陵水大棚设施农业项目 的筹建正是现代农业的标志性代表。
项目 将研发 2~3 个设施专用 棚型， 同时开发与其配套的栽培管理模式， 为陵水新农村建设作典型示范。
(2)海南热带设施农业可持续发展的内 在动力 反季节瓜菜是海南农业经济中的支柱产业， 是海南热带设施农业重要组成部分。
利用 海南热带自 然资源优势大力发展反季节瓜菜也是海南农业中的优势产业。
随着海南农业现代化程度的进一步加深和社会主义新农村建设的不断推进， 大力发展设施农业及产业化水平的态势愈来愈明显。
通过陵水大棚设施农业项目 的实施， 可为设施瓜菜进一步发展铺垫道路， 从而为海南热带设施农业可持续发展注入了 新的活力。
(3)发挥地区资源优势的客观要求 实施陵水大棚设施农业项目 ， 一方面是通过甜瓜设施专用 棚型开发， 充分利用 热带资源优势大力发展反季节设施甜瓜产业； 一方面是通过设施栽培技术使资源利用 型向资源集约型转变， 在利用 地区资源优势的同时， 积极凭借现代设施栽培技术的作用 ， 最大限度的发挥出当地资源的潜在优势。
(4) 为农业生产培训专业技术人才 农业的根本出路在科技、 在教育， 农业和农村经济增长要依靠科技进步和提高劳动者的素质。
实现农业和农村经济发展目 标， 关键是开发农村人才资源， 加强农业和农村的人才队伍建设。
陵水农业传统栽培模式落后， 专业技术人才缺乏， 红壤肥力退化较为严重， 病虫害及自 然灾害多 ， 这为农业安全高效生产提出了 更高要求， 解决这
个问题的根本途径之一就是加强业务培训， 提高专业技术素质， 建立一支数量稳定， 技术过硬的农业技术推广队伍。
专业技术人员 是农业和农村人才队伍的骨干， 对提高农业科学技术水平， 促进农村经济发展具有不可替代的作用 。
要根据农业和农村经济跨世纪发展目 标的要求， 抓紧建设一支以农业科技为重点的包括教育、 文化、 工程技术和经营管理等各方面的高素质农业和农村专业技术人员 队伍， 造就一批优秀的农业科技创新人才和稳定的农业技术推广队伍。
陵水大棚设施农业项目 的建设将集中体现专业技术人才培训这一重要功能。
园区将实施县乡 村实用 人才工程， 积极开发乡 土人才。
开展对本地区劳动力的培训是人才培训的重点。
按照市场经济规律办事， 根据农业产业化生产、 加工、 销售的需要， 精心组织和大力支持农村富余劳动力的就业培训工作。
根据市场需求和农业产业化需要， 以人为本， 合理确定培训内 容， 在提高职业技能和就业能力上下功夫。
积极帮助受过培训的农民开拓就业渠道， 增加就业机会。
3. 项目 实施的可行性 (1)项目 的主要工作思路与设想 项目 以省发展热带高效农业为先导， 以先进技术为手段， 积极推进当地高效设施农业产业的科技创新和品牌建设。
项目 通过设施甜瓜棚型建设， 配套栽培技术开发及示范推广， 旨在解决目 前海南设施甜瓜栽培中存在的关键性问题。
(2)项目 预算的合理性及可靠性分析 项目 投资内 容以专用 材料费、 工程建设费等为主， 预算以同年上半年的
市场价格为准， 核算合理， 切实可靠。
若市场价格变动， 幅动变化较小， 在项目 预算范围内 ， 可以说无任何投资风险。
(3)项目 预期社会效益分析
该项目 的实施的主要的目 标是解决海南甜瓜设施棚型单一、 规范化种植差等问题。
通过设施栽培种植技术， 减轻病虫害对种植作物的危害， 能够实现农药使用 量减少 20%以上； 进行生物防治生物和使用 有机肥， 化肥用 量将减少 30%以上， 与普通露地栽培节水 50％ 以上， 生态效益明显， 是海南反季节瓜菜产业实现可持续发展的重要措施之一。
农药和化肥使用 量大大减少，使农药残留量降低， 不仅提高了 人们的生活质量， 而且也保护了 生态...
篇三：农业建设可行性报告
农场建设项目可行性研究报告第一章
家庭农场建设项目总论
1.1 项目提要
1.1.1 项目名称：绿农家庭农场建设项目
1.1.2 拟建设地点：泥阳县泥阳镇泥阳村
1.1.3 项目建设单位：绿农家庭农场
1.1.5 建设内容：种植基地建设、养殖基地建设、特色种养殖基地建设，农产品加工、酿造等基地建设及生产所需机械设备购置，办公生活用房、库房及良种引进等建设。
1.1.6 项目建设的指导思想：主动响应国家农业进展政策，打破传统一户为单位的农村经济进展模式，大力宣传“一带一”（一个农场带动一个村庄），的农村经济进展模式。
1.1.7 项目建设期限：2013—2017 年（5 年），项目打算分三期建设，一期要紧组建种养殖基地；二期要紧组建特色种养殖基地；三期要紧农业产业进展的后续产业建设。
1.1.8 项目估量投资：该项目估量投资 1195.2 万元，其中企业自筹 695.2 万元；申请政府扶持资金 500 万元。
1.1.9 项目预期效益：该项目建成后，正常年的销售收入为 442.5 万元，年均利润总额 65.8 万元。
家庭农场建设项目建设
背景及建设必要性
2.1 项目背景
2.1.1 国家有关政策
2.1.2 地点政策进展规划
甘肃省委、省政府出台一系列政策，扶持培养家庭农场、农业企业、农民专业合作社等新型农业生产经营主体，加快土地流转促进适度规模经营。我省东西狭长，一家一户分散经营造成土地使用碎片化、种植结构差
异大、农产品生产与市场需求不接轨等咨询题。由当地种田能手、养殖大户、经营能人集约化经营土地进展家庭农场，当地农民放心将土地流转给他们，他们优化土地、资金、技术、机械等要素，促进承包地向特色产业集中、促进产业向规模连片进展。目前，通过家庭农场等新型经营主体流转土地，全省玉米制种、马铃薯、蔬菜、啤酒大麦、中药材、苹果等特色优势产业土地流转规模经营，推动了特色产业规模化、标准化、专业化进展。
我市“家庭农场”建设现状及进展计策中明确加快培养家庭农场，是我市进展现代农业的现实需要。我们将加大宣传力度，健全土地流转服务体系，争取出台支持家庭农场进展的扶持政策，加大对家庭农场的奖补，主动培养进展家庭农场。加大宣传力度，提升农民进展家庭农场的主动性、加快推进农村土地承包经营权流转、主动开展现范家庭农场建设、加大对家庭农场的服务指导、加快社会化服务体系建设。
2.2 项目建设的必要性
当前，随着城镇化的持续进展，数以亿计的农民工进城打工，有专门多农民工还长期在都市驻扎下来。而与之相对应，在许多村庄则显现了“青壮年荒”，或者讲是“劳力荒”，村里留守的大多是老人和儿童，青壮年差不多不情愿或者因工作缘故不能不便回家种地，大量的耕地要紧靠老人打理。尽管有日益进展的农业机械化帮忙，但年龄越来越大的老年人们依旧越来越感到力不从心了。另外，在土地上不管是老年人当家依旧青壮年耕作，各家各户传统的生产模式差不多没有多少活力，土地的生产效率较低，农民的信息采集能力、决策能力、抵御风险能力、博弈市场的能力、盈利能力都专门有限，以至于许多农民只能盲从和赌博，在农业的“大小年”现象中随波逐流。应该承认，当前的农业格局差不多制约了农业的再进展，应该承认，我们又站在了农业改革的十字路口。进展“家庭农场”是一个正确的改革方向。无疑，“家庭农场”模式符合农民的需要，符合农业农村进展的需要，符合国情。
2.2.2 农村产业结构调整、加速农业产业经营的需要
在现行土地分散到户的条件下，由于可交易的农产品的数量有限，农民往往把那一小块属于自己的耕地看作是生存的重要来源，在我国农村的专门多地区农业产业结构单一，核心咨询题是农产品结构单一，这种单一的产品结构直截了当导致农产品供给与需求的脱节，深层次上它阻碍农民收入的提升，制约我国全面建设小康社会目标的实现。我们的政策和组织行为确实是要去诱发市场的拉力，在那个地点确立一个适应市场要求的制度成为迫切的任务。家庭农场制度正是适应这一要求的产物，在家庭农场条件下，由于农产品的可交易量有较大的增进，农场内外部的需求增大或者讲需求的价格弹性增大，表现为需求曲线平坦，同时由于农产品的生产受土地等自然条件和农场企业经营目标的制约，其供给弹性相对较小，表现供给曲线陡峭，在这种供给曲线的斜率绝对值大于需求曲线斜率绝对值的时候，按照经济学理论，农产品价格围绕供求均衡点的摆动会趋于收敛，即在农产品的供求市场，会得出一组价格与产量的最优组合，这种组合减少了消费者和生产者剩余，使农产品市场进入均衡状态。因此作为一个理性的“经济人”，家庭农场主不期望自己处于一个低水平价格的均衡状态下，而期望自己的产品能卖出一个好价格，这种价格在农产品结构单一的条件下是不可能实现的，即是讲，农户要生产出有竞争力的产品，而竞争力的具体实现又依靠于产品的高度异质性，因此家庭农场制度的实行有利于促进产品结构多元化，从而有利于优化我国的农业产业结构调整，同时加速农业产业经营。
2.2.3 扩大农村就业和增加农民收入的需要
进展家庭农场是增加农民收入、促进农业现代化的必定选择。在市场环境较好的条件下，如果农民收入水平低下，其缘故不外乎是农户的经营规模小，劳动力的有效工作日少，未能实现充分就业。扩大农户经营规模，让农户在农业中忙起来，使专业化的家庭农场成为我国农业的要紧组织形状，农民收入水平提升才会有坚实基础。
2.2.4 促进统筹城乡进展，建设和谐新农村的需要
统筹城乡进展、推进新农村建设，有利于拉近城乡差距，排除社会矛盾，促进社会和谐；有利于减少农村资源消耗、改善生态环境，实现公共
资源合理配置和共享，加快建设小康社会和两型社会；有利于农业增效、农民增收以及农民生产方式的改变和生活质量的提升；有利于产业结构、城乡结构和就业结构的调整，更好地解决新时期农村凸显的社会进展矛盾。建设社会主义新农村，是构建社会主义和谐社会的必定要求。社会主义新农村建设，与解决“三农”咨询题是相互统一的。在构建和谐社会的进程中，解决"三农"咨询题始终是全局性、全然性的咨询题。构建和谐的农村社会与都市不同，应与农村建设的实际紧密结合起来，把农村建设成为经济繁荣、设施配套、功能齐全、环境优美、生态良好、文明进步的社会主义新农村。
第三章
家庭农场建设条件分析
3.1 项目区概况
3.1.1 地理位置及区域范畴
泥阳县甘肃省东部，介于东经 107º 41′—108º 38′和北纬 35º 15′至 35º 52′之间，北接甘肃彭阳县，东与陕西省为邻，东南连真宁县，西以径河为界与陕西长武县隔河相望，西南与甘肃泾川县毗邻，总面积 2633km2。泥阳现有 18 个乡镇(其中建制镇 8 个)，257 个村委会，1671 个村民小组，总人口 52.25 万人，其中农业人口 49.07 万人，劳动力 26.56 万人。
3.1.2 自然资源情形
泥阳土地资源丰富，土壤以黑垆土、黄绵土两类为主，耕地面积 96 万亩，农民人均占有耕地 2 亩，梯条田 88.7 万亩，人均 1.72 亩。流经境内的有泾河、蒲河、马莲河、九龙河等七条河流，年入境流量 6.66 亿 m3，年自产径流量为 8420 万 m3，地下浅水年贮量 8169 万 m3，目前浅水层的开采率为 11.24%，利用率为 14.9%。生物资源丰富，植物约有 70 科、230 种，动物约有 5 类 30 余种。产于该县的早胜牛是甘肃省重点推广的优良牛之一。
3.1.3 社会经济状况
近年来，泥阳经济建设和社会进展取得了明显成绩。农业结构逐步优化，农业初步形成了粮油、果品、畜禽、瓜菜、黄豆、烤烟六大支柱产业。长期培养而成的曹杏、晋枣、黄甘桃等地点优质特色果品驰名省内外，早胜牛、果品、瓜菜等特色产业进展较快。2015 年落实西瓜套种面积 12000亩、黄豆 1900 亩、洋芋 6000 亩，粮食总产量 21.31 万 t，取得了良好的经济效益和社会效益。全县早胜牛饲养量达到 28.7 万头，进展规模养牛户 4000 余户；肉类总产量 5.2 万 t，地点工业持续壮大，初步形成了农产品加工、建筑型材、生物农药、制药等工业主导产业，农业增加值 5.8 元，农民人均纯收入达到 2040 元，农业产业化初具规模，生产条件持续得到改善。
3.1.4 有关产业进展现状
宁县县委、县政府紧紧围绕“果品、草畜、瓜菜”三大产业开发，进一步明确“塬面果、川区菜、西区瓜、南区草、东区药、全县牛”的产业布局，充分发挥县域特色和比较优势，以大幅度提升农作物的良种覆盖率、科技植入率和单位面积的产值效应为目标，优化农业产业结构。近年来宁县通过市场引导、政策扶持、技术支持、资金投入、招商引资和强化服务等有效措施，克服洪涝等气象灾难，取得了稳步进展。大力推进特色产业开发，建成了以九龙川、湘乐川、寨子河川设施瓜菜栽培；董志塬、春荣塬、宇村塬无公害西瓜种植和西长线、铜眉线、黄宁线高原夏菜为生产重点的瓜菜基地；形成了以西区和盛塬和南区红富士为主、东区澳洲青苹为主的苹果基地；全县以早胜牛养殖为主的草畜产业迅速壮大。以建设全国家标准化养殖示范县为目标，按照“巩固、完善、提升”的思路，全力实
施了数量扩张、繁育改良、营销带动、加工增值、饲草开发五大工程，初步实现了草畜产业向规模化、专业化、标准化、产业化、生态化方向迈进。注册了“东紫”牌早胜肉牛商标，建成省级农业产业化重点龙头企业 4 户，市级龙头企业 1 户，取得活牛供港澳权。建成早胜牛外调中心和早胜肉牛良种繁育中心各 1 处，被国家质检总局和国家标准委命名为国家级早胜肉牛标准化示范县，全县已初步形成了瓜菜、苹果及后续产品等为主的农产品加工体系。
3.1.5 建设地点选择
项目建设地点选址位于宁县新庄镇下肖村，属董志塬南端(黄土高原地带)，土地平坦，土地资源丰富且集中，气候温顺，靠天吃饭，灌溉不便，土地租金低廉，劳动力资源丰富。距最近农户 500 米，交通便利。
3.2 项目实施的有利条件
3.2.1 政策环境
为了贯彻落实中央一号文件精神，构建现代农业经营体系，培养家庭农场这一新型经营主体。近日，宁县人民政府制定下发了《宁县家庭农场治理暂行方法》，《暂行方法》共二十九条，阐述了进展家庭农场的重要意义、经营范畴、经营规模、登记注册程序、成立的必备条件、注销程序以及优待政策等内容。
3.2.2 技术服务支持条件
泥阳现有农业技术服务网络差不多健全，有县级农技服务中心 1 个，乡镇站 18 个，技术人员 100 多人，其中技术骨干 30 多人，另有村级专业技术员 257 人。而且全县已与西北农林科技大、西北民族大学、甘农大、中国农科院兰州牧研所、省畜牧技术推广总站等大专院校、科研单位、技术推广服务单位建立了长期的、稳固的科研、推广、培训等技术协作关系，具有较强的技术服务能力，可为项目的实施提供有力的技术支持。
3.2.3 项目位于泥阳镇
泥阳镇地处县西南部，距县城 45 公里，东频马莲河，与中村分界，西南至泾河之滨。年降雨量 500—600mm,平均气温 8.7℃，光照时数 2365.7小时，气候温顺，光照充足。全镇共辖 24 个行政村，140 个村民小组，83
16 户，总人口 37416 人，其中农业人口 36627 人，非农业人口 789 人。总面积 128 平方公里，耕地面积 72320.8 亩。泥阳是全县苹果生产重点乡镇,在果品生产上，扩大基地规模，提升果品质量，拓宽销售渠道，止 2007 年底，全镇果园面积 5.9934 万亩，其中挂果园 1.5 万亩，户均 7.2 亩，人均 1.64 亩，人均果品收入 1200 元,占人均纯收入 1915 元的 63%。2006 年已成功申报产地和产品绿色认证，注册了“泥阳红”牌商标。产品以其果味甘甜、晶莹剔透而远销国内及东欧、东南亚市场。在草畜产业开发上，建成泥业、泥兴、伊新等规模养殖场。全镇养牛户 5075 户，其中规模户 275 户，牛存栏 10500 头。种植牧草 5450 亩。在瓜菜生产上，按照宜瓜则瓜，宜菜则菜的原则，突出抓好线椒和西甜瓜生产。塬区种植以线椒为主的蔬菜，川区种植以西甜瓜为主的瓜类。全镇初步形成了以果为主,果、畜、瓜并重的产业格局，进展瓶颈要紧表现为果园灌溉困难，道路运输困难，农村水电路等基础建设落后，地势地貌复杂，处马莲河、泾河流域，地势由北向南、由中间向东西两侧倾斜，水土流失严峻，植被破坏严峻，生态恶化。
3.2.4 区位交通优势
泥阳区位优势专门，高速公路、铁路、公路等交通便利。东依子午岭，经黄陵到延安约 300km；南通西安，距咸阳机场 200km；西经平凉，去省会兰州 500km；北接西峰，到银川约 350km，县城距庆阳市机场仅 50km。境内等级公路，四通八达，乡乡油路成网，移动通讯覆盖全境，实现了广播、电视、电话村村通，通讯便利。
第四章 家庭农场建设项目
单位差不多情形
4.1 建设单位概况
4.1.1 进展历程
绿农家庭农场是在原鑫磊养殖基础上，响应中央进展政策重新组建家庭农场，绿农家庭农场建成后将涵盖种养殖业、屠宰、农产品加工、酿造等涉农行业。
4.1.2 现有产品
绿农家庭农场要紧产品有小麦、杂粮、肉牛、肉羊、中药材等。
4.1.3 主营业务
种养殖业、特色种养殖，农产品加工酿造等
4.1.4 企业制度
家庭农场作为私营企业，以建立一套符合自身进展的治理体系为目标，主动推进制度改革.一方面打破传统家庭式的企业治理制度，实行场长负责制.另一方面完善生产、人事、财务、营销、信息、产品开发等治理制度入手，建立了部门治理责任制，充分发挥集...
篇四：农业建设可行性报告
项目可行性报告范文精选 农业项目可行性报告（一）：一、项目概况 1、建设地点：xx、xx、xx 等 8 个村。
2、建设规模：建设日光温室蔬菜大棚 200 栋，蔬菜育苗基地 1000 平方米。
3、建设条件：省级通道、集通铁路穿境而过。可谓“四通八达”。地理环境优越，四季分明，光照充足，热量丰富，气候温暖，雨量充沛，无霜期长，对蔬菜生产十分适应。
二、项目背景 蔬菜是人类生存必不可少的特殊商品，是人们持续膳食平衡的重要食物。蔬菜生产属劳动密集型产业，产高效农业项目之一，也是农民增收的主渠道。今年，我市将设施农业确定为全市的重点建设项目，天山镇地处阿鲁科尔沁旗政治、经济、商贸、交通中心，具有发展设施农业的特殊优势。为促进菜蓝子工程的健康发展，改变现有蔬菜大棚结构不合理，设施陈旧老化，经营粗放等面貌，确保四季蔬菜的均衡供应，2008 年我镇计划新建高标准日光温室蔬菜大棚示范小区 8 个，新建高标准温室大棚 200 栋。
三、项目建设的有利条件 1、自然条件 项目区交通十分方便，公路四通八达，产品运输便利。土质肥沃，无污染，地势平坦、开阔。
2、劳动力条件。我镇劳动力资源丰富，个性是随着农业产业结构调整，劳动力资源更加充沛。
3、基础条件。计划建设大棚的几个村，有着多年的种植蔬菜的经验，但由于受气候、资金、技术等方面的限制，多年来，始终处于简单粗放型发展状态，所建大棚多在农户庭院，生产潜力低、经济效益差。近两年，我镇在继贤村建立了高标准蔬菜大棚示范小区，取得了较好的经济效益，并得到了群众的认可，群众对建设高标准日光温室大棚的用心性显著提高。
四、市场分析 由于我镇地处旗人民政府所在地，镇内常住人口达 8 万人之多，年蔬菜消耗量在 2000 万公斤以上，而目前，我镇仅拥有各类蔬菜大棚近2500 栋，面积 350 亩，年产蔬菜量在 600 万公斤左右，缺口 1400 万公斤。个性是在冬春季节蔬菜供应淡季，大部分蔬菜靠外调供应。急需生产 1400 万公斤自产“反季节”蔬菜才能满足淡季居民消费需要。
新建 200 栋蔬菜大棚预计年产蔬菜 400 万公斤，仍然远远不能满足城乡居民的需求，市场前景广阔。
五、建设规模 新建高标准蔬菜大棚 200 栋，占地 950 亩。
六、项目期限 4 个月，即从 2008 年 4 月 1 日起至即从 2008 年 7 月 31 日止。
七、投资概算 经测算建设 1 栋蔬菜大棚需投资 xx 万元，其中，棚架及覆膜 xxx 元，保温被 xxx 元，墙体 xxx 元，灌溉设施 xxx 元。
200 栋蔬菜大棚共需投资 xxx 万元。
八、资金筹措 采取国家投资与个人自筹相结合的办法筹措项目资金。总投资 xxx 万元，灌溉设备配套资金 xxx 万元；贷款及自筹 300 万元，其中争取项目贷款 xxx 万元。
具体筹资渠道：由旗政府为每栋蔬菜大棚补助资金 5000 元，无偿安装灌溉设备价值 xxx 元；镇政府补助 xxx 元；联系项目贷款 xxx 元，群众自筹资金 xxx 元。
九、效益分析 建设 1 栋面积 xxx 平方米的高标准温室大棚，年产蔬菜 2 万公斤，按每公斤平均 xx 元计算，年产值为 xx 万元，去除成本年纯收入可达xxx 万元。xxx 栋蔬菜大棚年纯收入 xxx 万元，xx 年即可收回全部投资，经济效益十分可观。
透过蔬菜大棚建设，可加快种植业结构调整，促进城郊型和城镇园区特色农业的又快又好发展，为指导和引导全镇乃至全旗设施农业的建设和发展发挥良好的示范和带动效应，社会效益十分显著。
十、保障措施 1、组建大棚蔬菜生产技术服务小组，负责对项目区大棚设计和蔬菜生产的全程技术服务。
2、成立由镇村有关领导组成的大棚蔬菜建设项目领导小组，明确工作目标，落实工作职责，实行专项推进。
农业项目可行性报告（二）：
农业项目因农业产业的特殊性，在可行性研究报告的格式和资料上，具有自身的特点。农业项目可行性研究报告的一般格式和主要资料是：
第 1 章：项目总论 第 2 章：项目背景
第 3 章：市场预测与分析 第 4 章：项目地点的选址 第 5 章：项目总体方案设计 第 6 章：设备与物质采购 第 7 章：环境保护与安全生产 第 8 章：项目的组织与管理 第 9 章：项目总投资估算与资金筹措 第 10 章：项目经济评价 第 11 章：社会效益和生态效益分析 第 12 章：可行性研究结论与推荐 第 13 章：结论与推荐 第 14 章：附件 第 1 章：总论 总论部分是对某一具体项目可行性研究报告资料的总体性和粗线条式概括，并说明可行性研究报告编制的依据。其主要资料包括：
1、项目提要；
2、可行性研究报告的范围与依据； 3、主要的技术和经济指标（用表格的方式进行描述）。
第 2 章：项目背景 这部分主要交代项目的来源，并附带阐述项目区、项目法人的基本状况，使决策者对项目区及项目承担人的有关状况有个大致的了解。其主要资料包括：
1、项目的由来； 2、项目建设的重要性与必要性； 3、项目拟建区域（项目区）的基本状况； 4、项目承担单位（即项目法人单位）的基本状况。
第 3 章：市场预测与分析 这部分主要阐述项目前景，因为每个项目的建成，都务必有产出，这些产出（物品、服务等）如果没有市场，也就失去了项目存在的价值，因为项目建设就是牺牲此刻的价值换取未来的效益，这些效益的获得务必透过市场进行转换。主要资料包括：
1、本地及周边市场现状的调查； 2、本地及外地市场供需状况的预测；
3、产品（或服务）的价格预测； 4、产品（或劳务）的市场竞争潜力分析； 5、产品（或劳务）市场风险性分析； 6、产品（或劳务）的基本营销策略。
第 4 章：项目地点的选址 这部分主要描述拟建项目在何处？为什么选定某一区域？主要资料包括：
1、项目选址原则和基本思路； 2、场址选取（要附上详图）； 3、项目区的建设条件。
第 5 章项目总体方案设计 这部分主要描述项目建设总的指导思想，项目建设的基本构架，主要的技术路线，如果土建工程量较大，还务必重点描述工程建设规划等。主要资料包括：
1、项目建设的指导思想； 2、项目建设总体方案；
3、项目建设资料与规模； 4、主要生产技术路线（或工艺路线）； 5、工程建设规划（土建工程和附属工程）； 6、原材料、能源（水、电力、煤油等）消耗； 7、项目平面布置与交通运输； 8、方案比较选取； 9、项目实施计划。
第 6 章：设备与物质采购 对于以改善科研条件，提高科研潜力等为基本目的，以物质设备采购为主的建设项目，要在项目可行性研究报告中，单列一个章节，描述所需采购的物质设备，并详细叙述设备的性能与作用。主要资料包括：
1、设备采购及说明； 2、物质供应。
第 7 章：环境保护与安全生产 对于与周边环境联系紧密、噪音、粉尘、副产品及项目废弃物对环境影响较大，以及对消防、技术操作有特殊要求的建设项目，务必在环保及安全生产上提出切实可行的措施。主要资料包括：
1、项目区环境现状分析； 2、项目运行对环境的影响分析； 3、项目运行中产生的主要污染物及治理措施； 4、项目设计采用的环境保护标准； 5、项目运行安全生产分析； 6、主要的安全生产措施； 7、劳动保护。
第 8 章：项目的组织与管理 这部分主要描述项目准备与建设、运行过程中，主要的组织机构及管理措施。主要资料包括：
1、项目筹建时期的组织与管理； 2、项目运营时期（包括项目建设后期）的组织与管理； 3、劳动定员（管理人员、技术人员、工人等）与技术培训。
第 9 章：项目总投资估算与资金筹措
这部分是项目可行性研究报告中的一个重要章节，主要阐述项目投资的需要量与分布、描述资金筹集的方式与渠道，并说明投资的大体计划。主要资料包括：
1、总投资估算； 2、资金筹措方式与渠道； 3、资本金； 4、投资使用计划。
第 10 章：项目财务估算 这部分要描述项目的主要运行（经营）成本与收入等。主要资料包括：
1、价格确定原则； 2、成本估算； 3、销售收入与销售税金估算。
第 11 章：项目经济评价 建设项目经济评价是项目可行性研究的有机组成部分和重要资料，是项目决策科学化的重要手段。经济评价的目的是根据国民经济和社会发展战略和行业、地区发展规划的要求，在做好产品（服务）市场需求预测及厂址选取、工艺技术选取等工程技术研究的基础上，计算项
目的效益和费用，透过多方案比较，对拟建项目的财务可行性和经济合理性进行分析论证，做出全面的经济评价，为项目的科学决策带给依据。其主要资料包括：
1、项目的财务评价。包括：
（1）盈利潜力分析； （2）清偿潜力分析； （3）不确定性分析； （4）风险分析。
2、国民经济评价。
第 12 章：社会效益和生态效益分析 农业项目的特点是综合性强、涉及面广、影响深远，除项目自身的经济效益外，还有很强的社会和生态效益。这部分的主要资料包括：
1、社会效益分析； 2、生态效益分析。
第 13 章：结论与推荐 这部分是在充分论证前面各章节的基础上，对该项目可行性研究的总体评价与推荐。主要资料包括：
1、可行性研究的结论； 2、主要推荐。
第 14 章：附件 1、附件。包括：
（1）项目推荐书及其批复； （2）项目用地、用水、用电、用气等的批复、协议或证明； （3）项目法人证明（营业执照等其他法人资格证明）； （4）项目法人关于资本金的承诺书（或银行验资的报告）； （5）项目主办单位近 3 年的财务报表； （6）项目所需成果转让协议及成果鉴定； （7）其他附件。
2、附图。包括：
（1）项目位置图； （2）主要工艺技术流程图； （3）项目总平面布置图（涉及到每项建设资料的分布状况）；
（4）主要土建工程的平面图； （5）项目协调管理监督组织系统示意图（也可在可研报告文中列出）； （6）其他图件。
3、附表 （1）主要技术经济指标摘要表（也能够在可行性研究报告中第 1 章列出）； （2）项目投资概算表 农业项目可行性报告（三）：
生态农业项目建设可行性分析报告 一、基本状况 xx 乡丰陈村“七星湖”状如北斗七星，奇妙地分布于浙中休闲旅游度假胜地磐安县境内的省级风景旅游区高姥山，地处该县东南部沿 S40省道延伸。与台州市仙居县相邻，四面环山，群山起伏。当地主要特产：笋干、香菇、中药材、山茶油、地瓜干、辣椒、豆角干、酸菜干等。交通便利，距磐安县城 50 公里、离诸永高速双峰出口 28 公里，到杭州 2 小时车程。附近有名闻遐迩的高姥山娘娘宫、著名的杜鹃山庄、灵江源漂流和灵江源农家乐。其生态风景区有待开发。
该地气候属亚热带季风气候，天气温和，雨量充沛，因山地走向及高低地形变化复杂，造成日夜温差悬殊，干、湿、冷、热明显，光照充足。平均气温为 18-22℃，年日照总数达 1900 小时，无霜期长，夏凉特征明显，竹海连绵，天然植被丰富，空气极其清新（每立方厘米负氧离子含量为 5.8 万个），是一处绝佳的避暑胜地。
二、规划依据: 1、区位优势。七星湖紧靠磐安仙居两县交界，交通便利、经济基础较好，而且两个县城有常住人口 40 多万人，流动人口近 3 万人，有强大的消费群体做后盾，且能逐步带动长三角地区消费层次较高的消费群体。
2、地理优势。七星湖处于高姥山南麓、磐安县城的东南部，海拔 900米，区域自然环境良好、生态植被丰富、山上主要经济林有毛竹近万亩、厚朴等药材林上千亩。核心区有几乎全部荒芜的 800 多亩山地，十分适合发展养殖业及种植业。周边可开发利用土地资源丰富：土壤为酸性沙质土壤与黄粘土壤，表现出典型的土壤地带性特征，个性适合种植国家一级保护树种南方红豆杉等珍惜树木。
3、开发优势：此刻附近村里水、电、有线电视网络，移动通讯网络覆盖，水泥康庄公路贯穿其中。当前，国家在政策方面加大了支持开发农业产业链的力度，省市县政府出台农业发展优惠政策支持农村项目，可构成规模化、市场化的持续发展，生态农业项目的发展前景十
分广阔，给投资者以长期的丰厚回报。该区域可构成集生产基地+公司+生产+农户合作+深加工+市场销售+服务的场地规模化，产品品牌化发展趋势，对吸纳周边分散农民参与的引力较强，从而有利于整体开发生态农业项目。
4、政策优势。磐安县打造“中国休闲养生城”战略的实施，国家支持农业与农村经济发展的优惠政策较多，统筹城乡发展的力度明显加大，且又与新农村建设的要求同步，为加快开发迎来了难得的发展机遇期。
5、市场优势。从上海、杭州、温州、台州等地来磐安旅游度假的客人迅速增多，但休闲度假旅游业的休闲娱乐功能滞后，如能完善功能，引导消费，抓好科学营销，可开发的目标市场空间十分大。
三、建设思路 本规划以具有旅游价值的农业资源和农产品、农耕文化为前提，以规划、设计、修建为手段，以创设现代化经营管理理念为载体，以输出观光、休闲、采摘、购物、品尝、农事活动体验和传统农耕文化回味为目的，把新农村建设与体现传统农庄风貌结合起来，把农业生产与旅游观光结合起来，讲求“原汁原味”，避免“视角污染”，追求设施与农业系统、生态系统、人文景观系统的和谐统一，围绕农庄活动场所，依托农业文化景观、农业生态环境、农事活动及农村传统的生活习俗资源，向游客带给一种自在、自然、幽静、野趣、新奇的新型游乐空间，尽力体现返璞归真、回归自然的消费心态，构成一个集旅游观光、
农业高效、优化生态环境和社会文化功能为一体的原生态农业旅游、休闲、娱乐新型农庄。
四、建设资料 1、高山蔬菜种植园区建设。围绕现有山地，建设 50 亩蔬菜种植园，种植采取小畦种植、标准化作业，尽力体现田园风光；建设 50 亩牛角辣椒种植园；建设 50 亩以上蔬菜用于脱水蔬菜生产的种植园，到达生产加工出口的生态标准蔬菜基地。建设 50 亩温室大棚反季节蔬菜种植园，长年四季有带给新鲜蔬菜供应周边市场；按国家规定无公害食品生产标准生产；合理搭配，并引进新品种、新技术，四季生产、四季销售，既体现观赏性，又体现食用性。
2、珍稀植物培植园区建设。围绕 200 亩蔬菜种植基地配套，进行改造，提升和扩建；地拢和绿化带上增加新特优时令水果种植。尽力到达三季有...
篇五：农业建设可行性报告
业生态经济园建设项目可行性研究报告（提示：此文档 d word 版本！下载后可任意编辑修改！）
目
录
第一章
总
论……………………………………………………2
第二章
项目建设业主………………………………………………
第三章
某某区概况及规划…………………………………………14
第四章
项目建设的必要性……………………………………17
第五章
某某区控制性详细规划概述………………………………20
第六章
建设方案…………………………………………………27
第七章
建设内容及规模……………………………………………36
第八章
建设条件……………………………………………………d；
第十章
工程建设管理方案…………………………………………46
第十一章
招标方案…………………………………………………51
第十二章
环境保护…………………………………………………53
第十三章
投资估算及资金筹措……………………………………56
第十四章
综合效益分析……………………………………………6u
第十五章
财务评价…………………………………………………62
第十六章
风险分析及对策…………………………………………66
第一章
总
论 一、项目名称：某某市农业生态经济园建设 二、项目性质：某某村建设 三、项目地点：位于某某某某区，北起塘汛三江大道，南至塘汛大桥，西起绵州大道，东至涪江边．某某区总面积 3.53 平方公里。
四、项目背景 农业某某村和农民问题，始终是关系我国经济和社会发展全局的重大问题。建设社会主义某某村，是我们党重视“三农”问题一贯战略思想的继承和发展，是中央全面建设小康社会和推进现代化建设的重大部署，为未某某村改革发展指明了方向。“十一五”时期是我国改革发展的关键时期，也是农业某某村发展的重要机遇期。推进社会主义某某村建设，对全局关系重大，某某村影响深远。
二 OO 六年九月三十日，某某省人民政府办公厅发布《关于在社会主义某某村建设中某某村庄规划和人居环境治理的意见》(川办发[2006]39 号)。文件指出，某某省要“一切某某村实际出发，因地制宜，有序推某某某村庄规划和人居环境治理，配套某某村庄公共基础设施，改善农民生产生活条件，让农民群众居住舒适房、饮用干净水、行走平坦路、使用卫生厕、燃用清洁能源，逐步实现街院洁某某村庄绿化、道路通畅、通讯便捷的新面貌，促某某某某村经济社会全面进步。” 《意见》也提出了某某省推进某某村建设必需要坚持的四项项原则：规划先行，有序推进；产、比支撑，持续发展：政府引导，农民为主；团地制宜，突出特色。为了确保某某村建设落到实处，《意见》指出各地要多方筹措资金，建土长效投入机制某某村庄规某某村庄人居环境治理试点经
费纳入财政预算，加大政府投某某省政府将加某某村庄规某某村庄治理工作的指导并将有关工作经费纳入相关部门的预算。
某某市计划经过未来几年的努力某某某某村基本达到“经济社会发展、群众生活安康、环境整洁优美、思想道德良好、公共服务配套、人与自然和谐”的目标。
某某区计划建设的农业生态经济园项目，正是“十一五”规划加快基础设施和农业建设、发展第三产业、推进农业标准化生产、建成绵阳农某某村某某区、实施农业产业化战略、做优做强农业产业化龙头企业的重点内容。
五、项目法人概况 (一)单位名称：绵阳三江开发建设投资有限责任公司 (二)法定地址：某某市经济技术某某区绵州大道北段 13 号 (三)法定代表人：郭旭东 (四)注册资金：(人民币)15000 万元 (五)公司性质：国有独资有限公司。
六、可研报告的编制依据和研究范围 (一)可研报告的主要编制依据 1、国务院关于建设中国<绵阳)科技城有关问题的批复(国函[2001)76号)； 2、中共某某省委办公厅、某某省人民政府办公厅关于加快推进中国(绵阳)科技城建设的意见(川委办[2007]38 号)：
3、某某省人民政府办公厅关于印发《中国(绵阳)科技城管理机构组建方案》和《赋予中国(绵阳)科技城的经济管理权限》的通知》(川办函
[2007]332 号)：
4、某某市机构编制委员会关于成立某某市经济技术某某区内设机构及编制等问题的通知(绵编发[2000)59 号)； 5、绵阳三江开发建设投资有限公司简介； 6、“某某市国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要”：
7、业主营业执照：
8、其它相关附件。
(二)可研报告研究范围 我公司受业主的委托，对项目进行可行性研究，主要研究内容包括：项目建设的必要性、建设方案、项目建设内容和规模、环境保扩、工程实施进度计划、投资估算及资金筹措、财务评估等。
七、可研报告概要及主要结论 (一)项目建设的必要性 1、项目的建设有利于促进社会主义某某村建设的深入开展； 2、项目的建设是以园养园，改某某乡二元化结构的体现； 3、项目的建设能够彻底改某某区域农民的生活、生产环境，确保致富增收。
(二)项目建设内容及规模 本项目的建设内容主要包括农某某村建设、道路工程(含路灯、路牌标识、交通标志等)、污雨水管网工程、道路绿化工：程等，供水、电力、通讯、天然气等管网按规划要求随道路工程建设同步实施。
1、农户拆迁、安置补偿某某村建设 根据业主提供的资料显示，本项目实施拆迁共涉及三河、洪恩、中心
某某村，建设范围内道路建设面积827.4585亩，按亩搭户应拆迁567户1590人，安置点占地 614.75 亩，按亩搭户拆迁 425 户 1190 人，共计占地 1442.2亩，需拆迁、安置资金 27374.9 万元 2、道路工程 规划 15-50 米道路 31 条，总长 22932 米，道路总面积 628139 平方米。
本项目预计施工进度：
1、2008 年 2 月底，完成可行性研究报告的编制、资金筹措等前期准备工作。
2、2008 年 3 月至 6 月，基础设施建设用地范围内拆迁及农某某村建设。
3、2008 年 7 月至 2010 年 6 月，施工并通过竣工验收，陆续投入使用， (四)项目总投资及资金来源 1、总投资 项目总投资 11962.78 万元，其中：第一部分工程费用 9613.21 万元，第二部分工程建设其他费用 961.32 万元，预备费 769.05 万元，贷款利息
619.20 万元。
2、资金来源 根据测算，本项目总投资为 11962.78 万元，资金筹措方案如下：
(1)业主自筹 在建设期间，政府城建资金及土地收益安排 3962.78 万元用于项目建设，占总投资的 33％。
(2)申请银行贷款 拟申请银行贷款 8000 万元，占总投资的 67％。贷款期限为 5 年期，贷款到位开始计息并按季结息，从第二年开始偿还贷款本金，4 年分 10 次(半年一次还本)等额还完本金并结清利息。第五年(即 2012 年)还完贷款本金及利息。贷款利率按某某省农业发展银行 5 年期基准贷款利率 7.74％。
按季计息。
3、资金使用计划 本项目资金使用和筹措计划按工程进度当年到位，满足建设要求。
实施项目
工程投资
自筹
银行贷款 第 1 年
11962.78 万元
3962.78 万元
8000 万元 (五)某某区地块价值预测 通过对配置土地基础设施的完善，变生地为熟地，通过拍卖取得增值收益。预计出让期从 2009 年开始，按 4 年完成。为了遵循经济评价审慎原则，本某某区工业用地按 28 万／亩计算(工业基准地价)。
用以补充某某市某某区财政增强财政还款能力。
(六)还款资金来源及计划 1、还贷资金来源
本项目的还贷资金为某某市某某区财政将本项目的还贷资金纳入财政预算。
2、还贷计划 (1)贷款的偿还时间安排 所有贷款于 2013 年 12 月底还清。贷款期限分别为 5 年，贷款从 2008年起至 2012 年 12 月底止； (2)贷款的偿还方式 贷款到位每季度付息一次，第二年开始返还本金和利息，贷款本金分10 次等额偿还，每半年一次还本。
(3)财政补贴归还贷款的安全性 1、某某市某某区财政每年用于城建的资金近五年分别为
万元、
万元、
万元，
万元、
万元。按每年
％的比例递增，预测到 2015某某区财政当年用于城建的资金
万元。(见下表 1、表 2 和表 3) 表 1：某某市某某区财政 2002——2006 某某区财政收支状况
单位：万元
2、某某市某某区财政每年用于城建的资金近五年分别为
万元、
万元、
万元、
万元、
万元，按平均每年 ％的比例递增，预测到 2015 某某区本级财政每年用于城建的资金
万元。
表 4：2002—2006 年某某市某某区本级财政收支状况
单位，万元
3、财政基金支出按比例也有很大一部分进入到基本建设投资里面。另外在还款期内某某区内可用于转让的土地共 1000 亩，按 28 万元／每亩计算，可得土出让收入总额为 28000 万元，这些资金也能某某市财政按期还款。
(七)结论 1、本项目将促进某某市某某区社会主义某某村建设的深入开展本项目的建设，必将改某某区域农民群众的生活环境和生活水平，促进某某市某某区社会主义某某村建设的深入开展，还将带某某区域的经济发展，解决大地农民的就业问题。
2、项目的建设条件基本具备 项目的建设已列为某某市某某区某某区政府的重要目标任务，工程的前期准备工作正在进行，资金筹措方案已基本落实，在技术上和工程建设方面没有大的制约因素，施工条件较好，项目建设条件已经基本具备，项目是可行的。
3、项目完全具有偿还贷款能力 某某市某某区财政从 2009 年开始，将归还银行贷款纳入财政预算，以确保贷款按期偿还。该项目建成后，共有 1000 亩建设用地分 4 年等面积转让，共计获得土地出让金 28000 万元，将大幅度增加地方财政收入，进而增加用于本项目建设的专项财政支出。
第二章
项目建设业主 一、组织机构 绵阳三江开发建设投资有限责任公司是经某某市人民政府批准，由某某市经济技术某某区管理委员会出资组建的国有独资公司，2007 年 3 月还被某某市某某市级农业产业化龙头企业．由经济技术某某区管委会授权依法行使国有财产和经营管理职责机构公司以“诚信、务实、创新、竞争、高效”的经营理念和“依法经营、互利互惠、共谋发展”的企业形象，大力投入某某区建设项目的开发与经营活动公司严格按照先进科学的现代企业管理制度，遵守国家的有关法律、法规及相关政策，制定公司的财务管理和会计核算制度，执行国家有关税收制度，依法向国家交纳税收。截止目前，公司资产总额为 99616 万元，利润总额为 1078．6 万元。公司按《公司法》设立了董事会，董事会对某某区管委会负责，是绵阳三江开发建设投资有限责任公司的最高决策机构，决定公司的年度经营计划、投资方案、
利润分配及内部管理机构设置等。
二、人力资源配置 公司现有职工 46 人，其中大专以上学历 34 人，占总人数的 74％，
中高级管理人员)5 人，其它职称的技术人员 6 人。公司董事会由郭旭东、郭颖实、吴贵元、熊小枫、邓猛 5 人组成，郭旭东担任董事长，郭颖实担任副董事长、总经理，管培林担任监事会主席。
第三章
某某区概况及规划
某某区位 某某市位于四川盆地西北部，涪江中上游地带。地理坐标为：东经 103°45′—105°43′，北纬 30°42′—33°03′。东邻某某市的某某县、某某县和某某市的某某县、某某县；南接某某市的某某县；西界某某市的某某县、某某县、某某县；西北与阿坝藏族羌族自治州和某某省某某县接壤。
二、绵阳经济技术某某区简况 绵阳经济技术某某区是某某市一个新的经济增长点，又是相以独立的规划工某某区，在绵阳科技城的建设中处于重要地位。
1、2006 年某某区规模以上企业经营良好，新增规模以上工业企业 15产，达到 60 户，工业总产值实现 33.8 亿元，增长 45.31％；工业增加值实现 11.8 亿元，增长 49％。
2、重点项目建设稳步推进。2006 年 8 月 8 日，长虹工业园、韩国工业园建设顺利启动；12 月日日 PDP 和空调压缩机项目由前期的准备阶段转入工程建设和各项基础配套建设阶段地；宏发电声、福特继电器等一批长虹配套企业产能进一步提高，实现产值近 2 亿元。国虹手机发展迅猛，全年实现销售收入 10 亿元；华晨瑞安、利尔化学、天晨生物、天听纸业技改扩能有序进行；匹川美丰新征地扩能项目有新进展；多方力争川西北气矿项目落某某区。
3、现某某村经济实现新突破。坚持以某某乡，积极调整农业产业布局，充分依托葡露食品、雪宝乳业等农业产业化龙头企业，发展农产产品深加工产业；努力搞好动植物疫病防控工作，大力发展订单蔬菜业，壮大养殖业，新增贵丰食品、陆银饲料等某某市级农业产业化龙头企业。2006 年全某某村经济总收入达到 5371 5 万元，同比人均增加 405 元。
三、某某区规划 某某市农业生态经济园是某某区培植农业产业化龙头企业的某某区域，位于某某某某区某某区用地隶属经济技术某某区塘汛街道办所辖某某村、某某村，范围为北起塘汛三江大道，南至塘汛大桥，西起绵州大道，东至涪江边，某某区总面积 3.53 平方公里。
(一某某区内现状 某某区内已建成以雪宝乳业为代表的食品加工业，以天晨甘油为代表的农产品为原料的新型生物产业，以利尔化学、美丰化工为代表的农业化工产业。现在某某区内己落户生产的涉农企业已达十余家，日普、西普两家大型农业产业化龙头企业已签订投资切议，项目用地拆迁工作已完成，已办理土地使用证，现正在做开工的前期准备工作。某某区内己建成道路4.5 公里，东西向的塘汛三江大道、南北向的涪中路、塘汛二环路共同构成了一部分道路网络。该道路某某区域内主要分布了已落户原南郊工业园的招商引资企业。
(二)产业规划 在农业生态经济园...
篇六：农业建设可行性报告
X 现代农业园项目可 行 性 研 究 报 告
目
录
第一章
总论 ............................................................................................1 一、 项目背景 .........................................................................................1 二、 项目基本概况 .................................................................................1 三、 项目业主概况 .................................................................................2 四、 报告编制依据 .................................................................................3 五、 研究范围及内容 .............................................................................4 六、 主要技术经济指标 .........................................................................4 第二章
项目建设的必要性分析 ............................................................6 一、 是带动 AA 农业产业化及现代农业发展的强劲动力 .................6 二、 是推进城乡 统筹， 解决三农问题的需要 .....................................6 三、 是带动江津现代农业园区快速发展的内在要求 .........................7 四、 是社会主义新农村建设模式的有益探索 .....................................7 五、 发展循环经济， 解决生态安全的客观需要 .................................8 第三章
项目建设条件分析 ..................................................................10 一、 项目拟建区域的基本情况 ...........................................................10 二、 项目建设的需求分析 ...................................................................15 三、 项目建设的优势分析 ...................................................................17 四、 项目建设面临的挑战 ...................................................................20 第四章
项目选址 ..................................................................................21 一、 德国小镇建设项目 .......................................................................21
二、 高标准柑橘示范园项目 ...............................................................23 第五章
项目总体方案 ..........................................................................24 一、 项目定位 .......................................................................................24 二、 项目建设的主要内容 ...................................................................26 第六章
项目实施进度及招投标方案 ..................................................35 一、 项目实施进度 ...............................................................................35 二、 招投标方案 ...................................................................................36 第七章
项目环境保护与防灾 ..............................................................38 一、 项目区环境保护 ...........................................................................38 二、 防灾................................................................................................38 三、 生产安全与劳动保护 ...................................................................39 第八章
项目投资估算与资金筹措......................................................40 一、 投资估算 .......................................................................................40 二、 资金筹措 .......................................................................................42 第九章
财务分析 ..................................................................................43 一、 财务分析模式 ...............................................................................43 二、 运行成本费用估算 .......................................................................43 三、 营业收入和税金估算 ...................................................................45 四、 利润估算 .......................................................................................45 五、 财务生存能力分析 .......................................................................46
六、 财务结论 .......................................................................................46 第十章
社会效益和生态效益分析......................................................47 一、 社会效益分析 ...............................................................................47 二、 生态效益评价 ...............................................................................48 第十一章
结论与建议 ..........................................................................49 一、 项目结论 .......................................................................................49 二、 建议................................................................................................50 附件：
项目投资估算与财务分析表 ......................................................52
XX 现代农业园项目可行性研究报告
第一章
总论 一、 项目背景 2007 年 10 月 ， AA 市政府办公厅发出《AA 市人民政府办公厅关于进一步加快柑橘产业发展的意见》 中， 江津被确定为全市 10 个集中成片新发展柑橘标准化果园重点区县之一。
随即江津区政府出 台“AA 市江津现代农业园区总体规划”， 并确定了 晚熟柑橘、 优质粮食、 优质蔬菜、 农产品加工、 生猪生态鸡规模养殖和观光农业六大产业。
XX 农业开发（ AA）
有限公司是江津现代农业园区中龙头企业之一， 公司投资 15 亿元建设占地 2 万亩“德国 XX 现代农业园项目 ”。项目 主要包括：
建设 13000 亩高标准柑橘示范园和 7000 亩的德国小镇。
该项目 作为 AA 市江津现代农业园区建设 1 个核心区、 2 个特色组团、 12 个主体项目 的重要组成部分， 将在发展现代农业、 建设社会主义新农村、 统筹城乡 发展新路等方面做出有益探索。
二、 项目基本概况 （ 一）
项目 名 称：
XX 现代农业园项目
（ 二）
项目 性质：
新建 （ 三）
项目 法人：
AACC 置业有限公司（ 内资）
和 XX 农业开发（ AA）
有限公司（ 外资）
（ 四）
项目 选址
XX 现代农业园项目 主要由两部分组成。
1、 德国小镇建设项目 ， 即核心区——B 区， 选址在江津区规划建设的 30 万亩现代农业园区内的先锋镇， 占地面积 7000 亩， 涉及该镇夹滩社区和永丰村两个村居。
2、 高标准柑橘示范园项目 ， 即拓展区——A 区， 选址在江津区规划建设的 30 万亩现代农业园区内， 涉及龙华镇的燕坝村和白沙镇的芳阴村， 占地面积 13000 亩。
（ 五）
建设内容与规模 1、 A、 B 区建高标准柑橘示范园 17000 亩， 其中 A 区 13000 亩，B 区 4000 亩。
2、 在 B 区德国小镇内建设约 1000 套具有德国巴伐利亚风情的新农庄， 占地面积 1000 亩。
并按每套 5—10 亩配套建设高标准柑橘园。
3、 建设农民居住的具有巴渝风情的新农庄， 占地面积 400 亩。
4、 建设集会务中心、 德国啤酒屋、 跑马场、 高尔夫训练场、 农业科普中心、 其它商饮业和公共服务设施等于一体的， 具生态旅游、会务接待、 休闲购物功能的商业街区， 占地面积 1600 亩。
5、 配套建设果汁加工厂。
6、 结合循环农业理念， 在 A 区发展生猪养殖、 生态鸡养殖等项目 ； 建设沼气池， 并配套建设沼气发电站。
三、 项目业主概况 德国 XX 现代农业园主要包括两个大部分， 一是核心区（ Ｂ 区）
的江津· 德国小镇建设项目 ， 其业主是 AACC 置业有限公司（ 内资），注册资金捌佰万元； 二是拓展区（ A 区）
的高标准柑橘示范园项目 ，其业主为 XX 农业开发（ AA）
有限公司（ 外资）， 公司法人代表为杨杰， 注册资金壹佰万欧元， 是由德国 XX 国际公司在江津投资成立的独资公司。
德国 XX 国际公司( HeKa International GmbH) 设置在德国北威州首府 CC 尔多夫市（ 以下简称“杜市”）， 是一家集科技发展、文化旅游、 信息技术、 外贸进出口 业务、 先进技术交流与合作的国际化集团公司， 多年来， 公司致力于德中经济、 文化、 技术交流与合作，并取得丰硕成果。
四、 报告编制依据 1、 《AA 市人民政府办公厅关于进一步加快柑橘产业发展的意见》（ 渝办发〔 2007〕 276 号）
2、《AA 市百万吨优质柑橘产业化工程规划》（ 修编）
3、 国家农业部发布的《柑橘优势区域发展规划》
4、《AA 市城乡 总体规划（ 2007—2020）》
5、《AA 市一小时经济圈经济社会发展规划》（ 渝府发〔 2007〕94 号）
6、 《关于印发一小时经济圈江津区经济社会发展规划的通知》 （ 江津府发〔2008〕 59 号）
7、《江津区国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》
8、《AA 市江津现代农业园区总体规划》
9、《江津区“十一五”农业农村经济发展规划》
10、《AA 市江津区先锋镇城乡 总体规划（ 2008—2020 年）》
五、 研究范围及内容 （ 一）
研究范围 本报告研究范围包括德国 XX 现代农业园所有建设内容。
（ 二）
研究内容 本报告研究内容涉及项目 建设的必要性、 建设方案、 环境保护、经济效益等方面。
六、 主要技术经济指标 主要技术经济指标表详见表 序号 指标名 称 单位 数值 备注 一、 主要技术数据
1 总占地面积 亩 20000
1.1 德国小镇占地面积 亩 7000
1.11 巴伐利亚新农庄 亩 1000
1.12 配套柑橘示范园 亩 4000
1.13 巴渝风情的新农庄 亩 400
1.14 特色商业街区 亩 1600
1.2 高标准柑橘示范园面积 亩 13000
2 德国小镇建设用地面积 亩 3000
2.1 建筑密度 %
2.2 容积率
二、 主要经济指标
项目 总投资
其中：
建设投资
建设期利息
流动资金
资金筹措
年营运收入
年利润总额
年净利润
项目 运营期间净现金流量
第二章
项目建设的必要性分析 一、 是带动 AA 农业产业化及现代农业发展的强劲动力 AA 是全国柑橘主产区之一， 也是全国乃至世界柑橘生产最适宜的生态地区之一。
市委、 市政府一直对柑橘产业给予高度重视， 并采取了 一系列政策措施， 柑橘产业也成为全市农业产业化打造的重点项目 之一， 全市柑橘产业发展步入了 快车道。
但目 前我市柑橘产业发展仍然面临诸如优质专用柑橘及加工柑橘原料基地建设严重不足； 标准化柑橘果园改土建设难度较大； 农民收入偏低， 自 我投入能力弱， 品种更新换代缓慢； 柑橘果园零散分布， 技术水平低、 建设不规范、 幼树抚育管护不到位， 产量低、 品质差等问题。
德国 XX 现代农业园项目 建设对提升 AA 柑橘产业的竞争力， 推进 AA 农业产业化发展具有极大的促进作用。
主要表现在以下几个方面。
一是通过标准化柑橘示范园的建设， 其先进的科技技术、 科学的运作管理模式等将对全市柑橘产业向规模化、 科技化、 标准化的生产经营方式转换产生重大的促进作用。
二是通过标准化、 规模化的柑橘示范园建设， 其优质、 高产的柑橘将成为加工和鲜销市场有力的支撑者。
三是通过每幢农庄配套5－ 10 亩果园， 为 AA 地区提供一种吸引 城市中小资本投资柑橘产业发展的全新模式。
二、 是推进城乡统筹， 解决三农问题的需要 努力缩小城乡 差距， 推进城乡 统筹， 是 AA 当前和今后一段时间内需要重点解决的问题。
建立德国 XX 现代农业园将从以下几个方面积极推进城乡 统筹和化解三农问题。
一是项目 建设过程中， 在土地租
赁、 农村集体建设用地置换等方面对土地流转方式进行了 积极探索，为破解农村发展中的土地“瓶颈” 制约问题提供典型经验。
二是项目建设过程中， 通过扶持项目 区农民参加职业培训、 吸收农民到项目 区柑橘园、 农庄、 商业街区创业、 就业等， 能有效带动项目 区农民增收和就业问题。
三是高标准柑橘示范园将建成柑橘种植技术服务支撑平台， 解决缺乏资金技术投入， 集约化经营差， 农产品流通多渠道不畅等问题， 即通过高新技术研发和适用技术推广， 解决柑橘生产的技术投入问题； 通过标准化种植模式的建立及推广， 解决品质问题； 通过品牌塑造和市场营销， 解决农产品价值提升问题； 等等。
三、 是带动江津现代农业园区快速发展的内在要求 柑橘是江津传统产业， 也是江津第一大园艺作物， 是全国最大的晚熟鲜销柑橘生产基地。
2007 年 10 月 ， AA 市政府办公厅发出《AA市人民政府办公...